北城世纪城写字楼在合肥北城，靠近地铁和商业区，租金比市中心低点，适合中小公司。购物中心人流量大，但竞争也激烈，适合零售品牌。

为什么这么讲呢？首先得看位置啊，北城世纪城在阜阳北路和北二环交汇处，地铁5号线北城大道站就离着500米左右。前年数据显示这里写字楼空置率才12%，比政务区低个3个百分点，租金普遍在每平米80到120元，确实比政务区、蜀山区低个15%左右。购物中心年客流量超过500万人次，但周边像银泰城、华邦世茂广场这些对手也不少，新开的母婴店存活率才四成。再说说配套啊，写字楼旁边就是北城中学和合肥北城医院，每天上下班高峰期车流量得有三万辆，这对需要稳定客流的零售店挺重要。不过要注意啊，这里主要是本地居民为主，外地游客比例不到20%，所以品牌选品得接地气点，别搞太高端的。