合肥博澳丽苑位置偏僻，周边配套少，比如公交地铁都离得远，商业区也没得，生活不太方便。开发商是本地小公司，资金紧张，所以把房价压得很低，大概每平才六千多，比周边新楼盘便宜一半多。

这个小区房价便宜主要因为位置差，土地成本低。根据大前年合肥土地拍卖数据，同区域地价每亩八百万，而博澳丽苑拿地价才四百万，省了四成成本。加上开发周期拖了两年，人工材料涨价，开发商想回本只能降价卖。周边学校医院都没建好，二手房价才五千多，比隔壁政务区低两万。比如隔壁琥珀湖小区均价一万二，博澳丽苑却不到五千，差价明显。另外小区没物业，业主自己管，维护费省了，这也是降价原因。