合肥宝能城停建后要动真格了，先别慌着拆楼卖地。听说要改用途了，可能变成商业综合体或者高端小区，楼高也降了点。新开发商还没定，但补偿方案已经出，原业主能选回迁房或拿现金。时间表定在去年底前见新动静，现在工地在清库存和改设计。

为啥得这么改？合肥近五年新房供应量涨了30%，但空置率高达25%，宝能城这种超高层卖不动啊。参考2018年合肥某项目停工，让开发商降层改商业，6个月后重启，回迁成本压到原价40%。宝能城现在有5栋楼没卖完，改商业每平多赚2000块，收的税也高。补偿方案里提到原业主拿房款20%现金，比直接卖地亏30%，所以得这么操作。工地里正在拆外立面，改商业要留些玻璃幕墙，成本能省15%。