合肥市买二手房要找中介看房，先查房子有没有抵押或纠纷。签完合同要交税费，比如契税1.5%，交完去政务中心过户，拿不动产权证。

为什么是这个流程呢？因为房子交易涉及钱和权，得一步步来。前年合肥二手房成交5.2万套，比前年涨了15%，但合同纠纷还是占3.7%。比如去年有中介说“签完就过户”，结果房子被法院查封，买家损失20万。政务中心要求先交税费再过户，主要是防卖家跑路。数据显示，按新流程交易，纠纷率从5.2%降到3.1%。税费调整后，去年1-5月交易量降了8%，但合同纠纷少了30%。所以现在必须签完合同交税费，才能防风险。有时候中介会催着交定金，但得先查完房子再签合同，免得钱房两空。