奥园天地在合肥市政务区，位置不错离市中心不远。周边有商场、学校、医院，生活方便。均价1.8万左右，比周边小区贵点但配套好。地铁2号线就到，坐车10分钟。物业费3块多，绿化率35%，得房率75%。得房率高但物业费也高，适合预算中等买改善房的。

奥园天地的位置确实在政务区，离市中心不远坐车10分钟就到地铁2号线。周边有大型商场比如银泰城，学校有政务区实验小学，医院有安徽省立医院。房价1.8万每平，比周边1.5万到2.2万的小区均价高，但配套确实好。物业费3块多每平每月，比周边2块5到3块5的差不多。绿化率35%得房率75%这些数据是开发商给的，实际可能差点。比如绿化可能种的多但公共区域小，得房率高但电梯老化。适合预算中等买改善房的，但物业费和房价都不低。比如首付要80万左右，月供1万2，比周边贵点。不过周边有地铁和学校，长期看保值可能还行。但要注意开发商是奥园集团，之前有项目延期过，得查清楚交付情况。