合肥龙湖天境的房子位置在政务区，价格大概两万左右，周边有地铁、商业和学校，户型分刚需和改善两种，环境算好但周边还在开发。买不买得看自己需求，投资要小心，自住得算算预算和配套够不够。

因为龙湖天境在政务区核心位置，地铁3号线离得近（1.5公里），去年能开通，现在买能省不少通勤时间。周边有蜀西湖小学（前年学区溢价30%），还有银泰城、金鹰商场，但商业成熟度一般。房价比政务区均价低10%（2.1万 vs 2.3万），前年政务区卖得最好的五个盘之一，月均成交200套，龙湖天境占30套。不过周边还在建医院和商业，现在买得等两三年才完善。自住的话预算够、喜欢安静环境可以冲，投资的话得看政策，现在合肥限购松了点，但长期得等配套落地。提醒一句，别光看现在便宜，要看未来五年能不能涨回来。