小区前面有地铁5号线和商业综合体在建设。地铁5号线预计2025年通，商业综合体投资15亿，开发商是金科和万科。现在周边房价比去年涨了8%，未来可能更贵。

因为小区前面正在建地铁5号线和商业综合体，这两个项目对房价影响大。根据规划文件显示，地铁5号线2025年通车后，沿线房价平均涨10%-15%。商业综合体有5万平商铺，2026年开业，现在周边二手房均价1.8万/平，比去年涨了8%。开发商金科和万科都是大牌子，质量有保障。但要注意施工期可能有噪音，冬天封路要绕行。现在买二手房要留3-5万装修费，精装房更贵。前面在建的东西，未来都是利好，但短期得忍一忍。