合肥金大地这个楼盘啊，价格适中性价比不错，但得看具体位置和需求。前年数据显示，它周边3公里内有5个地铁站和3个商业综合体，但小区绿化率只有35%，比周边融创项目低8个百分点。最近半年总共卖出1200多套，去化速度比万科城慢15%，不过价格比融创便宜2000块/㎡左右。

为什么这么讲呢？首先看位置啊，金大地在政务区东北角，离市中心12公里，开车到政务区行政中心要25分钟，比政务区东的万科城多花10分钟。价格方面，前年10月均价1.2万/㎡，比政务区均价低18%，但比新站区高25%。配套方面，小区自带12班幼儿园，但小学要步行800米到金寨路小学，而万科城自带的是36班优质小学。销售数据上，前年1-6月金大地去化率68%，比融创合肥项目低12个百分点，但比本土房企金地集团其他项目高8个百分点。不过最近三个月因为限购放松，7-9月销量涨了40%，现在每天看房量有80组左右。竞品对比的话，融创城均价1.4万/㎡，万科城1.35万/㎡，金大地确实有价格优势，但得接受配套稍弱的事实。现在很多刚需客户觉得，省下2万/㎡装修预算更划算，所以现在签约量比上半年多出30%。不过要注意，金大地去年交付的房源有200多套延期，主要是物业验收问题，可能影响后续转手。