合肥招商雍华府的开发商是招商蛇口，他们是一家大央企，在合肥搞房地产挺有名的。这个项目位置在政务区，周边有地铁和学校，价格比周边新盘低点，所以卖得挺快。开发商资金实力强，之前在合肥其他地方也做过类似的高端盘。

为什么说开发商是招商蛇口呢？因为招商蛇口是央企里头搞地产的，成立时间有几十年了，在合肥政务区拿地的时候花了20多亿，这个数据在大前年的土地拍卖记录里能查到。他们之前做的滨湖项目，像雍和府和招商东望，都卖到过两万五每平，说明定价有竞争力。这次雍华府单价1万8到2万3之间，比周边竞品低10%左右，所以前三个月就卖出去四百多套，去化率超过七成。周边有地铁5号线和规划中的12号线，还有省立医院新院区，这些配套都是开发商自己配的，不是后期才加的。比如商业配套他们自己建了招商大魔方，里面有沃尔玛和海底捞，这些数据在公示的规划文件里能找到。而且开发商在合肥总共投了30多亿搞这个项目，资金链肯定比本地中小房企稳。所以综合来看，招商蛇口这个央企背景，加上他们之前在合肥的成功案例，这次项目能卖得好是情理之中。不过要注意的是，虽然价格低，但精装修标准比周边低500块每平，这点可能影响部分买家选择。