合肥大兴新居前景还行，规划挺大，开发商在赶工，但拿证得看工程进度，预计2025年前后能拿到证。

为啥是这个时间呢？文件说项目分三期，每期18个月，现在一期刚完，二期估计去年动工，三期2025年完工，加上备案和审批，所以2025年拿证可能性大。但天气或资金问题可能延后，比如去年合肥有台风导致延期过。开发商之前说去年能交房，但实际工程量比预期多30%，所以得延后。给的拿证时间窗口是去年12月到2026年6月，现在算下来2025年最稳。不过具体得看验收和资金链，如果顺利可能提前半年，卡壳的话可能拖到2026年。