磨店在合肥西南边，离市中心15公里左右，地铁1号线和3号线都经过这里。周边有中国科技大学新校区、银泰城、永辉超市这些地方，生活配套挺齐全的。磨店北边是政务区，南边是包河区，中间有翡翠湖公园，环境不错。规划要建智慧产业园和生态居住区，未来可能变成科技和居住结合的新城区。

因为磨店靠近市区，而且地铁1号线和3号线交汇，覆盖人口超过50万，所以通勤特别方便。根据大前年合肥轨道交通规划，磨店站未来会新增2条地铁线，预计2025年完成。前年发布的《磨店片区控制性详细规划》提到要投入30亿搞基础设施，包括3所中小学和2家三甲医院。翡翠湖公园面积有2000多亩，已经带动周边房价涨了15%，现在均价2万2左右。磨店北边政务区企业多，南边包河区人口密度高，这种位置刚好能承接两边需求。不过要注意的是，规划里提到要控制商业开发，避免过度城市化。现在磨店有6个在售楼盘，像万科、保利都有项目，但大部分都是改善型住宅，保障房只占10%。