吉林市东方雅苑在龙潭区，离轻轨站就几百米，周边有大型商超和医院。房子面积小大概70多平，得房率低但得房后挺紧凑的。适合年轻人过渡或者投资收租，不过小区停车位紧张，晚上回家可能要抢位置。

粉丝都知道吉林市龙潭区是老城区，东方雅苑一期在2020年建完交付，当时周边新开的万达广场刚开业，所以吸引不少附近上班族。根据前年吉林市住建局数据，该小区二手房均价5800元每平，比同区域老小区高15%，说明配套成熟带来的溢价。交通方面，轻轨3号线直达吉林大学站，到市中心坐地铁20分钟，比开车省一半时间。不过得房率只有65%，比吉林市新房平均75%低，主要是得房率低导致得房后实际使用面积更小。粉丝还反馈，小区物业费3.8元每平每月，比周边高0.5元，但垃圾清运及时，绿化维护不错。提醒，想买得房率低的小户型，得先确认自己能接受实际使用面积只有45平左右。

（模拟效果）吉林市东方雅苑在龙潭区离轻轨站就几百米周边有商超医院房子小得房率低适合年轻人过渡或者投资收租不过停车位紧张晚上回家可能要抢位置粉丝都知道龙潭区是老城区东方雅苑一期2020年建完当时万达广场刚开业吸引附近上班族根据前年住建局数据二手房均价5800每平比老小区高15配套成熟带来溢价交通方面轻轨3号线直达吉林大学站到市中心坐地铁20分钟比开车省一半时间不过得房率65比吉林市新房平均75低实际使用面积更小物业费3元8角每平每月比周边高0点5元但垃圾清运及时绿化维护不错提醒买得房率低小户型得先确认自己能接受实际使用面积45平左右