望江台楼栋分布图简单说就是靠江的楼栋多在1-6栋，中间隔着2-3栋高层遮挡，后面7-12栋是内部楼栋。靠江的1-6栋视野好但价格高，中间遮挡的楼栋采光差些但价格适中，后面7-12栋安静但可能看江差。说白了就是前排靠江的贵后排便宜的平，中间隔着遮挡的折中。开发商用这个分布控制成本，同时满足不同预算的购房者。

为啥是这个意思呢？你看望江台总容积率2.5，绿化率35%，12栋楼分三排布局。靠江1-6栋单价2.8万起，中间7-12栋2.6万起，后面7-12栋2.4万起。数据上靠江楼栋单价比后排高30%，但中间楼栋因为被高层挡住，实际得房率比前排少5%，所以价格差能抵消部分劣势。开发商特意把遮挡楼栋放在中间，既控制了前排价格过高的问题，又让后排有足够间距保证采光。交通上靠江楼栋靠近地铁3号线望江台站，但内部楼栋得等公交转车，这也解释了价格差异——前排多花30%买地铁口和江景，后排省30%换安静和低价。模拟效果：靠江楼栋视野好价格高，中间遮挡楼栋采光差些但价格适中，后面楼栋安静但可能看江差。开发商用遮挡控制成本，满足不同预算。