位置在政务区地铁近商业多楼面价2.8万周边房价3万起。这里离市中心就两站地铁，对面就是银泰城，楼下就是商业街，生活方便。开发商拿地花2.8万每平，周边新房卖3万多，二手的2.5万，所以这个楼面价能盖出品质房。

因为位置在政务区，这里是合肥的中心区域，坐地铁1号线和5号线都能到市中心，周边有银泰城、万象城这些大商场，生活方便。拿地价2.8万每平，比政务区其他新盘低5000多，周边新房均价3.2万，二手2.6万，开发商用低价拿地能多赚利润。比如政务区大前年地王3.5万拿地，现在周边房价都到4万了。所以这个楼面价能盖出性价比高的房，未来升值空间大。