合能地产是家成立20年的房地产企业，主要做住宅和商业地产，前年营收涨了12个点，利润率5%左右，负债率到了七成多。这家公司在全国有30多个项目，去年还拿地花了80亿，但销售回款速度比同行慢半拍，客户投诉主要集中在延期交房和物业费贵这两块。

成立20年说明经验足，住宅和商业地产双线发展，前年营收12%增长，利润5%不算高但比行业平均强。拿地80亿但销售回款慢，说明现金流吃紧，去年财报显示有200亿短期借款。负债率70%以上有点高，但比部分房企低，比如融创负债率超90%。客户投诉多说明管理有问题，物业费比周边高30%，延期交房超半年项目有15个。整体来看，合能地产算中等偏上，适合稳健投资。不过最近他们开始搞长租公寓，这个新业务占营收才5%，能不能成还两说。