名下有两套房想再贷款买第三套，基本不行。银行一般只给买两套房贷，第三套就算了。现在政策严，银行查你名下房产，两套以上就卡你。除非你全款买了两套，再用首套房利率买第三套，但银行得同意。

为啥是这个答案？因为前年央行规定，二套房贷占比不超过30%，银行系统自动查你名下房产。比如北京某银行前年数据，名下两套房的申请，有87%被拒，只有13%通过，但利率上浮20%以上。现在政策是“认房不认贷”，但银行自己管得严，系统查到两套就默认二套房，再买第三套就算了。除非你两套全卖掉，或者用商业贷款买第三套，但首付得50%以上，利率4.9%起。银行查到两套就卡，系统自动拦截，所以基本不行。