吉林市房价最近两年涨了涨了，但今年开始跌了跌了。现在均价一万三千左右，比最高点降了三千多，买房子的人少了，开发商卖房优惠多。不过有些新区地价涨了，可能未来五年会慢慢涨。

吉林市房价现在跌是因为经济不好，年轻人少，买不起房。前年6月，吉林市新房均价9200元每平，比去年同期的9800元降了600元，二手房更便宜。但土地拍卖价涨了，主城区地价每平两万五到三万，开发商敢拿地说明信心还在。不过居民收入只涨了3%，房贷利率还是5.2%，普通人压力大。去年发了三千亿消费券，但买房子的人还是少。所以现在房价像坐过山车，短期跌，长期看新区发展，可能五年后涨。但得等经济好起来，年轻人多起来，现在没戏。