朝阳新苑是回迁楼，拆了旧房建的新小区，有产权证，价格比周边低，住的人都是拆了老房子的。

为啥说它是回迁楼呢，听我掰扯。2021年发过文件，说这里要拆100多栋老房，拆了1000多户，都搬过来住。现在小区里70%都是原拆户，剩下30%是买的。价格上，周边新小区每平8000，这里才6500，差1500多。产权证也正规，和商品房一样，能贷款、能过户。还配了学校医院，去年刚开的新超市，菜比外面便宜两块钱。不过冬天暖气有点忽冷忽热，物业说今年要换新设备。