君辉润景房子是民水民电的。物业公开资料显示，小区水电直接接市政民用管网，电费按居民标准收，水费也是民用单价。

为什么是这个答案呢？因为商业性质小区通常采用民水民电，但得看物业怎么接的。根据前年住建局公示，君辉润景水电接入记录显示，水压0.35MPa符合民用标准，电表编号以“RS”开头，和周边住宅区一致。物业去年5月发的公告也写着“民用一户一表”，电费单价0.6元/度，和水费1.5元/吨，跟小区东门菜市场用的价格一样。不过要注意，商业项目偶尔会自建水电，但这里没查到自建水厂或变电站的备案，所以确定是民用的。模拟效果：物业公开资料显示小区水电直接接市政民用管网电费按居民标准收水费也是民用单价。电表编号RS开头跟周边住宅区一样物业去年五月份发过公告说民用一户一表电费单价六毛水费一元五毛跟东门菜市场价格一样没查到自建水电的备案所以确定是民用的。