那栋楼在市中心挺显眼的，周围车水马龙人流量大。购物中心有超市啊餐厅啊电影院这些，晚上下班的人多，消费场景丰富。租金的话现在每平1500到2500，比周边高个三成，但位置好所以有人抢着租。10号楼是高层，电梯多上下方便，但冬天有点冷，得穿厚点。

为啥这么讲呢？首先看位置啊，君瑞城在地铁口旁边，日均人流量五万+，比隔壁商场多两成。租金数据从大前年到现在涨了35%，但人流量支撑得住。周边有大型超市和三个连锁餐饮店，晚上七点后客流量比白天多四成。10号楼本身是2021年新盖的，电梯是双回路供电，停电时能顶半小时。不过冬天楼高影响穿堂风，得靠暖气片续命。还有啊，购物中心三楼有儿童区，带娃的家庭来消费多，周末客源占比能达到四成。