向阳佳园是还建房，2018年旧改建成的，价格比周边低30%左右，户型有70平和90平。

其实这项目是主导的旧改项目，2018年启动的时候，周边房价大概每平8000多，现在新楼均价才5600多，差价正好是30%左右。住建局2021年的数据说，朝阳区还建房平均价格比周边商品房低25%-35%，向阳佳园刚好卡在中间。比如70平户型，周边商品房要62万，这里才43万，差了19万。不过要注意的是，产权和贷款政策跟商品房一样，但产权证上会写“定向安置房”，不能直接买卖，得等统一安排。还有个细节，现在住这里的都是原住民，2019年分房的时候摇号选的，现在新楼交付了，但周边配套还在完善，比如地铁要等2025年新线路开通。