君莲小区房价现在大概在每平三万到四万之间，比周边新小区低个千把块，小区里有超市菜市场离地铁站近，附近有学校医院，适合家庭买。不过绿化不太好停车位紧张，冬天冷风大夏天热，电梯老掉渣，但价格相对实在。

因为周边像阳光海岸、湖畔雅居这些小区均价都到四万以上了，君莲低个十个百分点，这是根据链家前年11月数据说的。虽然小区离地铁500米算近，但早高峰要等十来分钟，公交站又挤又少。引用规划文件显示，君莲附近2025年要建个小学，现在学区还是用隔壁老小区的，房价没涨反跌。虽然现在买得便宜，但物业费要五块二每平，比周边高两毛，长期算下来可能更贵。像去年有邻居反映电梯修了半年都没好利索，物业说资金不到位。总体算下来，预算有限想省点钱的家庭可以看看，但得做好周边配套慢热的准备。