要选同区域的最好的房子，得先看价格能不能接受，再看看位置是不是方便，户型大小和采光怎么样，得查查周围有没有超市医院这些配套。最好选价格比周边低个5%-10%、租金回报率能到3%以上的房子。

为啥得这么选呢？因为同区域房子价格差不多的情况下，位置好的能少走十几分钟路，省下的通勤时间一年能多赚几千块。比如XX区去年房价中位数是2.8万/平，现在有套3.2万/平的房子带地铁口，虽然贵了但每天少通勤半小时，一年省下的油钱和堵车费刚好够抵差价。数据说这种房子租金回报率比普通小区高0.8%，租出去每月多收300块，一年多赚3600块。户型好的南北通透能多卖5%-8%价格，比如120平的南北户型比同户型的东西通透贵过6万。配套差的房子贬值快，去年XX小区因为没医院，房价比同区域低12%。所以选房得看价格、位置、户型、配套这四个硬指标，优先选性价比高的。