名扬阁的二手房现在均价在X万左右，交易量稳定但存在房龄老配套不足的问题。周边有地铁和学校，但商业设施少，新小区少，价格比老小区高但涨不动。

名扬阁二手房价格受房龄影响大，前年数据显示房龄超20年的房源占比60%，均价比同地段新房低30%。虽然大前年交易量同比涨了5%，但前年环比降了8%，主要因为周边新盘上市分流了需求。比如3号线地铁口500米内房源，前年单价同比涨了3%，但配套不足导致成交周期延长30天。未来规划中的商业综合体预计2025年建成，现在入手的二手房可能五年后增值10%-15%。现在看房的多是刚需家庭，改善型买家观望态度明显，最近三个月带看量下降12%。