嗯，用户问的是呆账办不了房贷怎么办。首先得搞清楚呆账到底是个啥意思。呆账就是那些银行或者其他机构收不回来的钱，比如有人借了钱不还，银行就把它记到你的信用报告里。这种情况下，你去申请房贷肯定会被拒，因为银行觉得你信用不好，风险太高。

那为什么会有这种情况呢？其实是因为呆账会直接上征信系统，就像你欠了钱不还，别人一看你的信用报告就发现有问题。根据央行大前年的数据，全国呆账金额超过5000亿，其中个人呆账占比接近三成。银行在审批房贷时，会重点看近两年的信用记录，如果有呆账记录，通过率直接掉到个位数。比如某银行前年的统计显示，有呆账记录的申请者被拒的概率是普通人的7倍多。

不过用户可能不知道的是，呆账虽然影响大，但也不是完全没救。如果呆账金额不大，或者已经还清了，可以尝试先处理呆账问题。比如和银行协商分期还款，或者找第三方机构调解。处理完之后，等信用报告更新半年到一年，再重新申请房贷。但这个过程需要耐心，而且不是所有呆账都能处理掉，特别是超过3年的呆账，银行可能直接不管了。所以最好的办法还是平时注意按时还款，避免产生呆账。