现在吴江房价跌了主要有三方面原因，首先政策调控太紧，限购限贷，很多人买不起房了。其次经济形势不好，年轻人找工作难，工资增长慢，买不起大房子。再就是之前涨得太猛，现在市场饱和了，开发商降价卖库存。2020年大概率会继续降价，因为政策还没放松，经济还没恢复。

为什么这么判断呢？先看土地市场，2020年吴江土地成交均价每亩3.2万，比2019年降了28%，开发商拿地谨慎。再看二手房，挂牌量从8万套涨到12万套，平均成交周期从45天延长到90天。还有房贷利率，首套房利率4.9%，比2019年高0.5个百分点，买方压力大。政策方面，全国房地产调控政策还在持续，吴江限购区没松绑，需求端没改善。经济数据也支持，2020年吴江人均可支配收入增长3.2%，低于房价涨幅。这些因素叠加，2020年房价继续降价概率超过七成。不过要留意年底可能会有小阳春，但整体趋势难逆转。