a区两居总价120万左右，100平面积，单价1.2万每平，朝西带阳台；d区两居总价150万，100平面积，单价1.5万每平，朝南带飘窗。a区价格低但冬天阴冷，d区贵但采光好，两区都带简装。

a区单价比d区低2万每平，总价差30万，主要因a区临河但采光差；d区飘窗面积比a区阳台多3平，冬天日照时间多1.5小时。数据显示a区前年成交价1.18万每平，d区1.52万每平，两区差值稳定在3.4万每平。a区阳台朝西夏天晒不干衣服，d区飘窗朝南冬天能晒到被褥。开发商把飘窗成本多算5万进总价，阳台成本少算3万进总价，所以d区实际装修差价只有2万。两区都带地暖，但a区地暖管道走阳台，d区走客厅，影响空间利用。