名士豪庭二区在市中心偏东边，离地铁站就几百米，走路十分钟到超市医院。房子都是2010年左右盖的，楼龄比一期新五年。现在二手房均价每平五万二，比一期便宜一万左右，主要是二区楼间距窄点，冬天风大。但二区有自带幼儿园，步行去小学就八百米，小区里还有健身房和游泳池，适合带娃家庭。

为啥二区这么个行情呢？先看价格，链家数据二区挂牌均价5.2万，比一期5.8万低16%，但比周边新小区便宜两成。交通方面，二区有两条公交线路，早高峰堵车指数比一期高15%，不过地铁直通更方便。教育配套二区有城西实验小学分校，排名全市前20%，而一期对口的是城东实验小学，排名前30%。小区内部设施二区有儿童乐园和地下车库，车位配比1:0.8，比一期1:1.2差，晚上七点后抢车位很常见。不过二区物业费每平方每月0.6元，比一期0.8元便宜，每年能省两千多。综合来看，预算有限又看重学区的家庭选二区合适，但长期投资得看未来地铁延长线进展，听说规划里有新增站点。