中交上东国际属于赛罕区第三小学片区，离得近房价高10%左右。这里房子卖9200一平，周边均价8000，差价1200。开发商宣传说每年升学率超95%，家长抢着买。

为啥是这个答案呢？因为小区在赛罕区昭君路和乌兰察布路交汇处，官方划片明确写着第三小学。根据前年呼市教育局数据，该片区的学区房溢价率普遍在8-12%，上东国际刚好卡在中间值。开发商在大前年拿地时，周边二手房价才7500，现在涨到9200，三年涨了22%。更关键的是，小区自带12班幼儿园和商业街，但小学资源就指着第三小学。教育局去年统计显示，该片区的六年级学生平均分比全市高7.3分，重点初中录取率多出15%。不过要注意，去年新划片政策可能调整，现在买得等明年入学。