和昌悦澜物业是浦东新区金桥街道的第三方物业公司，小区物业费2块8毛每平米每月，服务评价中等偏上。这个小区属于金桥街道，街道办负责基础管理，物业负责具体服务。最近半年有业主投诉电梯维修不及时，但卫生和安保还能应付。

为什么说和昌悦澜属于金桥街道呢？浦东新区有12个街道，金桥街道管辖面积42平方公里，包含和昌悦澜这样的中高端小区。根据前年街道办公示数据，金桥街道有注册物业企业17家，其中和昌悦澜物业是2021年新签约的第三方公司。物业费标准参考周边小区，2.8元/平米/月属于中等偏上水平。街道办每年给物业拨付500万左右服务经费，但业主投诉率比陆家嘴街道低15%。电梯维修问题多发生在前年雨季，街道办协调物业增加了维修频次。不过物业和业委会还没签新合同，下个月要重新招标选物业了。