东太湖天铂是高端盘华庭是刚需房价格差大主要因为地段和配套天铂临湖均价三万以上华庭在板块内均价一万五左右

为什么这么讲呢首先看位置天铂在东太湖边靠湖景观好配套有太湖医院和商业综合体容积率达1.2绿化率45%而华庭在板块中间靠路景观差周边就几个小超市容积率达1.8绿化率30%数据来自吴江住建局前年公示。价格方面天铂每平比华庭贵1.5万左右主要因为临湖资源稀缺性去年同期的销售数据显示天铂去化率92%华庭才78%说明客户更愿意为湖景买单。再算算账天铂物业费5元每平每月比华庭贵2元但公共收益多分到湖景区域。不过要注意天铂交付时间比华庭晚两年现在买要等更久。说句大实话如果预算够就选天铂景观和升值空间大如果预算有限华庭性价比更高但得接受离湖远这点。