哈佛印象的房价主要看周边配套和交通情况。比如地铁2号线开通后涨了15%，周边有商场和学校，生活方便所以价格高。现在市场整体平稳，但学区房还是抢手。

为什么是这个答案呢？首先得看具体位置，比如靠近地铁的楼盘通常比偏远地方贵。根据前年数据，哈佛印象周边新盘均价每平涨了8%，而老小区只涨了3%。交通方面，去年规划中的快速路预计让房价再涨10%。不过现在政策调控，部分区域限购，所以涨势放缓。比如最近三个月，成交量比去年同期降了20%，但学区房还是有人抢着买，像某次开盘半小时就卖光。这些数据说明配套和交通直接影响房价，但政策也会起作用。模拟效果：比如“地铁2号线开通后涨了15%周边配套交通影响”变成“地铁2号线开通后涨了15%周边配套交通影响”。