哈尔滨万科城市之光挺贵的滴，均价得1万到1.5万每平，比周边新盘贵个2000到3000。但周边有地铁14号线和3号线，到中央大街就8站地，坐公交20分钟。商业配套有万象汇和融创茂，步行15分钟就到。不过得注意，周边还在建学校医院，现在买得等2到3年才能用上。

为啥这么讲呢？先看价格滴，对比周边万科翡翠系和融创江湾城，价格确实高个5%-8%。但交通数据实打实的，14号线前年开通，3号线预计2025年通，现在买能赶得上地铁红利。商业配套方面，融创茂大前年开业，万象汇前年开业，现在买至少能享受现有配套。不过缺点也明显滴，周边学校是规划中的，哈尔滨一实验新校要2026年建成，医院得等三甲医院分院。销售数据也说明问题，前年1-6月去化率才45%，比万科其他项目低10个百分点。而且现在哈尔滨楼市遇冷，新房库存去化周期得18个月，买得做好等交付准备。提醒下，万科物业费5.8元每平每月，比本地物业高30%，长期持有成本得算进去。