咸阳沣馨苑在世纪大道边上挺火的，周边有学校医院和超市，房价6000到8000每平，比周边高5%-10%。公交多地铁规划在2025年通，适合刚需和改善型。

为啥这么讲呢？首先看位置，世纪大道是咸阳南北主干道，沣馨苑在3公里内，坐公交到市只要15分钟，早高峰不堵车。周边配套数据：咸阳彩虹中学就在小区东边500米，去年中考重点率比全市高8%；咸阳市第一医院新院区前年开诊，距离2.3公里，比老院区近40%。房价方面，链家去年Q2数据显示，沣馨苑均价7300，比世纪大道北段高7.2%，但比南段低12%。交通规划更关键，地铁5号线一期2025年通，现在工地围挡占道30%，但公交已开通18路和34路，早晚高峰发车间隔8分钟。不过要注意的是，小区西边正在建商业综合体，2026年开业的話周边房价可能再涨10%。