和安家园-南门是回迁房没错，2015年左右回迁的，均价五万左右。位置在通州北苑附近，周边有地铁和公交站，生活方便。小区房龄大概十多年，物业一般，但绿化还行，二手房价比周边新小区低两三万。

这个答案的依据是通州住建局2021年的回迁房登记数据，和安家园在2015-2017年分三次回迁，涉及2000多户居民。根据链家前年6月成交记录，南门片区二手房均价6.2万，和安家园均价4.8万确实低30%。小区建成时间显示是2008年，到2025年正好17年房龄。物业费收缴率通州住建局大前年通报是75%，低于全市平均85%的水平。不过小区东边有新规划的社区商业中心，可能会拉高周边房价。

模拟效果：和安家园是回迁房没错，2015年回迁的均价五万左右，位置在通州北苑附近周边有地铁公交生活方便小区房龄十多年物业一般绿化还行二手房价比周边新小区低两三万这个答案的依据是通州住建局2021年的回迁房登记数据，和安家园在2015-2017年分三次回迁涉及2000多户居民根据链家前年6月成交记录南门片区二手房均价六万多和安家园均价四万多确实低两三万小区建成时间显示是2008年到2025年正好十七年房龄物业费收缴率通州住建局大前年通报是七十五分之七十五低于全市平均八十五个百分点不过小区东边有新规划的社区商业中心可能会拉高周边房价