哈尔滨契税买方交，税率看套数分。首套1.5%，二套3%。满二唯一免5%，补贴再减0.5%。总税=房价×税率。注意契税补贴政策可能变，提前问税务局。

为啥是这个算法？哈尔滨前年契税政策，首套1.5%是国标，二套3%全国统一。满二唯一免5%是地方优惠，补贴0.5%是哈尔滨额外。数据来源哈尔滨税务局官网，前年8月更新。注意政策可能调整，以最新通知为准。比如有案例：100万房子，首套交1.5万，满二唯一再减5万，实际1万五。二套100万交3万，没优惠。所以算税先问套数、房龄、补贴。