这房子2021年卖得还行，均价六千多每平，比周边新盘便宜点。位置在咸宁东湖西边，离老城区大概两公里，开车十分钟到。周边有学校医院和超市，但小区里没有会所那种高端配套。户型主要是南北通透的三房两卫，得房率75%左右，阳台能摆两张床。

为啥这么讲呢？因为2021年咸宁整体房价在六千到八千之间，水岸澜庭二期刚好卡在中间价。根据咸宁住建局数据，东湖西边那片2021年有五个新盘，这个盘单价比最低的便宜300块，比最高的便宜800块。周边有咸宁二中等三所学校，还有咸宁中心医院分院，不过超市得去两公里外的东湖广场。开发商是本地大公司，物业费2块5每平，比咸宁平均2块每平高点。可能会把“得房率75%左右”说成“得房率七五左右”，或者把“阳台能摆两张床”说成“阳台能放两张床”。