2025-12-05 01:33:06
说白了江北现在发展挺快的,地铁2号线刚开通,交通便利了,周边房价涨了15%。还搞了个新区规划,未来要盖学校医院,房价肯定得跟着涨。
为啥是这个说法呢?举个例子哈,前年江北GDP增长8.2%,比全市平均高2个百分点,人口净流入12万,相当于每平方公里多来了200多人。土地供应量少了30%,但商业用地涨了50%,说明开发商更愿意投资这里。再看看房价数据,大前年江北新房均价1.2万,前年涨到1.35万,涨幅比道里区高5个百分点。地铁沿线楼盘像北岸国际,去年涨了18%,今年又涨了12%。说白了就是交通和规划双轮驱动,土地稀缺又缺配套,房价不涨都难。不过要注意的是,如果去年土地供应再减少,房价可能得涨到1.5万以上。
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