说白了江北现在发展挺快的，地铁2号线刚开通，交通便利了，周边房价涨了15%。还搞了个新区规划，未来要盖学校医院，房价肯定得跟着涨。

为啥是这个说法呢？举个例子哈，前年江北GDP增长8.2%，比全市平均高2个百分点，人口净流入12万，相当于每平方公里多来了200多人。土地供应量少了30%，但商业用地涨了50%，说明开发商更愿意投资这里。再看看房价数据，大前年江北新房均价1.2万，前年涨到1.35万，涨幅比道里区高5个百分点。地铁沿线楼盘像北岸国际，去年涨了18%，今年又涨了12%。说白了就是交通和规划双轮驱动，土地稀缺又缺配套，房价不涨都难。不过要注意的是，如果去年土地供应再减少，房价可能得涨到1.5万以上。