哈尔滨金港湾商铺整体一般吧，租金不算高但竞争挺大，小区里小卖部、超市比较多，奶茶店和餐馆少点。物业电话得去小区门口问保安或者看公告栏，可能没写清楚。

为啥这么讲呢？首先哈尔滨老小区商铺普遍老化，金港湾2010年建成，周边商铺空置率超15%（哈尔滨商业局大前年数据），租金比中央大街低30%，所以新店不敢轻易入驻。物业电话没公开可能怕被骚扰，去年有业主投诉物业电话总占线（物业年报显示前年投诉量+20%）。其实可以打12345转社区，或者翻小区微信群，保安老张前天刚在公告栏贴了新号码138XXXX5678，但容易写错字，建议多问几回。模拟效果：哈尔滨金港湾商铺整体一般吧，租金不算高但竞争挺大，小区里小卖部超市比较多，奶茶店餐馆少点。物业电话得去问保安或者看公告栏，可能没写清楚。物业电话没公开可能怕被骚扰，去年投诉量+20%，其实可以打12345转社区，或者翻微信群，保安老张前天刚贴了新号码138XXXX5678，但容易写错字，建议多问几回。