哈尔滨评估费按房产评估价比例收，住宅0.1%到0.8%，商铺1%到2%。评估价按市场价来定，比如买100万房子，评估费1000到8000元。收这个钱得去指定机构，自己拿着产权证去，当场出结果。

为啥是这个数呀？住建部2015年规定评估费上限，哈尔滨2020年按这个标准来。比如住宅均价1万5每平，100平房子评估价150万，0.8%就是1200元。商铺贵，评估价可能翻倍，收费也翻倍。政策目的是防止卖方故意压低价，让买卖双方公平谈价格。哈尔滨执行时间从2020年1月开始，买卖二手房必须先评估，再过户。现在房子越买越贵，评估费也跟着涨，但比房价涨得少。