和悦小区位置偏僻，周边配套差，开发商资金链紧，物业费低，绿化少，停车位紧张，所以价格便宜。

周边小区均价1.2万每平，和悦苑才0.8万，差了整整四千块。去年大前年数据显示，和悦苑物业费每平方2.1元，比周边低30%，绿化率才25%，而正常小区至少35%。开发商是本地小公司，没拿过大项目，资金周转慢，只能降价卖房回血。物业连路灯都修不好，电梯经常坏，业主投诉多。现在买得少，开发商急了，最近半年降价三次，现在比三年前跌了18%。