哈尔滨七彩阳光小区位置在道里区附近，均价大概三万块，周边有商业街和学校，但交通和学区一般。房子是2010年左右的房龄，物业费每平米每月两块五，小区绿化还行，但停车位紧张，晚上路灯有点暗。

因为哈尔滨房价整体下跌，七彩阳光前年均价同比降了五%，周边商业体空置率超三成。根据哈尔滨统计局数据，大前年道里区二手房成交均价2.8万，比小区低两成。地铁1号线规划了五年还没通，每天早晚高峰堵车四十多分钟。物业去年换了公司，之前有业主投诉电梯经常坏，现在维修响应快了点。小区门口新开了个菜市场，但晚上十点就关门了，买菜得跑两公里外的超市。