现在南湖房价涨得挺猛的，去年每平8000多，今年涨到9500左右了，周边配套也在完善，像地铁和学校都建得差不多了。二手房市场更活跃，房东普遍挂牌价比新房高个千把块，炒房团最近也多起来。

为啥是这个样呢？先看数据说话，前年1-5月南湖板块成交均价9283元每平，环比涨了3.2%，比全市平均高1.5个百分点。土地市场更夸张，去年同期的楼面价才1.2万，今年拍出1.6万的高价地，开发商抢地像抢白菜。再说说供需关系，南湖规划了2000多套保障房，但刚需盘供应只够800多套，缺口1200多套，自然推高价格。地铁2号线预计年底通车，沿线小区溢价空间至少还有5%，所以现在入手的不少是冲着地铁来的。不过要注意的是，周边新盘比如阳光城和万科都延期交付，这波上涨可能要缓一缓。