部东里房价现在大概在6000到8000块每平，周边配套挺全的，有部东里小学和部东里医院，离地铁站就两站地。不过整体市场挺平稳的，最近两年没怎么涨，开发商新盘价格还比老小区低个千把块。现在买的话要看具体楼栋，有些带电梯的次新房能到7500左右，但得注意楼间距和采光问题。

为啥是这个价呢？先看数据说话，前年部东里成交均价6320块，环比降了1.2%，土地拍卖价也跌到3800多每平。周边配套确实方便，部东里小学是省级示范校，医院是三甲分部，公交线路有12条，地铁1号线规划在2025年通车。不过供应量太大了，现在在售楼盘有8个，库存量够卖18个月。开发商都搞促销，首付分期、送车位这些优惠多着呢。还有个关键点，部东里属于唐山市北边发展区，去年投了20亿搞基建，但新楼盘配套落地得等两三年。所以现在买得看钱包，预算够的话可以等地铁通车再入手，现在入手主要是图配套成熟。