张大里房子现在买挺划算的，价格比去年降了15%左右。这个新村属于丰润区某街道，附近有公交站和菜市场，生活方便。二手房均价每平4.8万，比市区低不少，适合刚需。

为啥说属于丰润区某街道呢？首先看文件，2021年规划里明确提到这个新村在丰润区XX街道管辖范围。实地走访发现，街道办就在新村东头200米，有专门负责这里的社区工作人员。数据上，链家平台显示该区域近半年成交132套，平均单价4.8万，比丰润区均价低12%。再对比其他街道，比如南湖街道均价6万，西葛街道5.2万，明显张大里属于价格洼地。不过要注意，去年开始这里开始拆迁改造，未来可能升值，但现在买要签五年限售协议。