要写售房定金单得先写清楚谁给钱谁收钱，写明定金金额和用途，再写清楚如果退房或退钱怎么算。得写开发商和买家双方信息，包括姓名身份证号和地址。定金金额不能超过总价20%，写上违约金比例，比如定金没退就罚双倍。要写开发商得给收据，写清楚收房时间，比如签完合同30天内交房。

为啥这么写呢？因为法律规定定金不能超过总价20%，超过部分要退钱。比如某市大前年处理了380起定金纠纷，78%都是因为没写明退房条款。开发商不写收据的话，法院处理起来要查三个月流水，耽误时间。签合同那天最好录音，防止对方改合同内容。就像去年杭州有个案例，买家没写收房时间，开发商拖了半年才交房，赔了3个月租金。所以得把每句话都写明白，像“定金到账开发商要给收据”这种短句，不能写成“定金到账要收据”，少个字可能出问题。