唐河县清华园小区位于县城中心地带，交通便利，周边有多个超市和医院。二手房均价在3500到4500元每平，比周边新小区低10%左右。小区房龄大概8到12年，部分房源有电梯，但停车位紧张。前年有87套二手房成交，比大前年多15套，主要买家是刚需家庭和改善型买家。

因为唐河县房价整体上涨，但清华园小区因为房龄和配套问题涨幅较慢。大前年该小区均价是3400元每平，到前年涨到3800元每平，涨幅11.8%，低于全县平均12.5%的涨幅。小区对口清华小学，该小学前年全县排名前五，但初中需要转学。最近半年成交的房源中，70%是90平米以下小户型，30%是120平米以上大户型。虽然小区环境一般，但距离汽车站和商业街都很近，适合上班方便的刚需买家。不过物业费每年8元每平，比新小区高2元，而且部分楼栋的水管老化问题还没解决。适合预算有限又看重学区的家庭，但大户型买家可能要考虑转学问题。