唐山逸景新城和逸景美墅价格确实比周边便宜不少。其实这两个楼盘都算新开发的，周边配套还没完全跟上。比如逸景新城在丰润区北边，现在只有几个小学校，医院和商场得去市区。逸景美墅在迁西县，那边连个像样的超市都没有。开发商为了回笼资金，把价格压到每平米6000-8000块，比同区域老小区低30%左右。

其实价格低主要有三个原因。首先周边配套不足，逸景新城周边3公里内只有2所小学，0家三甲医院，商业配套得开车15分钟。根据公示数据，丰润区新房均价是9500元/平米，这里低2000-3000元。其次开发商资金紧张，逸景美墅的开发商在大前年有3次延期交房记录。是营销手段，比如首付分期、团购优惠，逸景新城曾推出“99折+送车位”活动。数据显示这两个楼盘的成交周期都超过18个月，远超唐山新房平均6个月的去化速度。比如逸景美墅前年1月开盘，到11月才卖掉35%，而同期的荣盛华府3个月就卖完。