售楼部承包就是开发商把整个楼盘销售权交给个人或公司，承包方负责招揽客户卖房。赚不赚钱要看三方面：一是拿到的承包费多少，二是能卖出多少套，三是差价或租金空间。比如他们先找开发商谈，谈好了签合同，然后自己负责招客户卖房，赚差价或者租金。

为啥说能赚钱呢，主要因为开发商急着回款，给的承包费高。比如某楼盘总包价2.5亿，开发商给承包方每套房返点2万，如果卖500套就能赚1000万。但风险也大，得先交保证金，比如50万，卖不完得退房。现在市场行情是，好的项目利润率30%-50%，差的可能亏本。比如前年某三线城市项目，承包方赚了800万，但隔壁城市同规模项目亏了300万。关键看当地房价涨不涨，客户多不多。比如现在很多地方房价涨了5%，承包方就能多赚10%，要是跌了3%，可能就亏5%。所以得选好城市和楼盘，还得会谈判，能拉到低价房源。