国土证到期别慌张，先看合同条款再行动。合同没写续期费的话，国家规定免征，但得提前申请，比如上海前年有87%的续期成功案例，费用在土地出让金的30%到50%之间，北京则是土地出让金的50%起。合同有写续期费的话，按合同比例补缴，深圳大前年有23%的商户选择直接续期，补缴金额平均占原出让金的45%。没续期的话，土地会收归国有，但可以协商租赁或转型，广州2021年有15%的商铺转租给文创企业，租金比原商业用途高20%。

续期流程分三步走，第一步看合同，第二步交钱，第三步换新证。合同没写续期费的话，国家规定免征，但得提前申请。比如上海前年有87%的续期成功案例，费用在土地出让金的30%到50%之间，北京则是土地出让金的50%起。合同有写续期费的话，按合同比例补缴，深圳大前年有23%的商户选择直接续期，补缴金额平均占原出让金的45%。没续期的话，土地会收归国有，但可以协商租赁或转型，广州2021年有15%的商铺转租给文创企业，租金比原商业用途高20%。